ГЛАВНАЯ | МОИ ДАННЫЕ | ФАЙЛЫ | ФОРУМ | ПОИСК | КОНТАКТ С НАМИ


Центр Финансового Образования

 Имя

 Пароль

 Запомнить меня


Вы еще не с нами?
РЕГИСТРАЦИЯ предоставляет дополнительные возможности, недоступные гостям,
и делает удобней посещение портала.
Ваши регистрационные данные не будут использованы для СПАМа или переданы третьим лицам!
Забыли пароль?
ВАМ СЮДА!

Сейчас
79 гостей и
0 пользователей on-line

Анонимный гость. Вы можете ввести свой логин или свободно здесь зарегистрироваться.

Последние сообщения с форума
перейти к сообщениюЗакрытые ф…(20)
 от Iva929
 на 18/08 в 14:23
перейти к сообщениюЗакрытые ф…(757)
 от kirlaz
 на 21/06 в 18:13
перейти к сообщениюИндексируе…(12)
 от vitand2008
 на 29/03 в 14:15
перейти к сообщениюВсе извили…(2)
 от jovial
 на 12/12 в 19:47
перейти к сообщениюОтпуск(1)
 от EkaterinaSachik
 на 04/12 в 14:17
перейти к сообщениюИнвестиров…(4)
 от Ramil
 на 22/03 в 09:10
перейти к сообщениюТрудности …(9)
 от OlegS
 на 13/02 в 14:59
перейти к сообщению20 вещей к…(23)
 от Olha
 на 01/12 в 10:58
перейти к сообщениюЗакрытые ф…(308)
 от Sergey777
 на 20/11 в 17:37
перейти к сообщениюДивиденды …(6)
 от Sergey_Spirin
 на 20/09 в 10:09

[Перейти на форум...]


 « Октябрь, 2018 » 
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031

Деньги нужны для того, чтобы о них не думать.

-- Аркадий и Борис Стругацкие

Наши партнеры

Организация времени - тайм менеджмент и управление временем

Форумы   FAQFAQ   Поиск по форумуПоиск по форуму  ГруппыГруппы  ПрофильПрофиль  Наблюдаемые темыНаблюдаемые темы  Наблюдаемые форумыНаблюдаемые форумы По категориямПо категориям  
Новая тема   Ответить
Предыдущая тема Версия для печати Следующая тема
Автор Сообщение
alex_krOff-line
новичок
новичок


Зарегистрирован: 27 Апр, 2005
Сообщения: 1

Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 03 Мая, 2005 г. - 10:06 Ответить с цитатой Наверх
Тема сообщения: Покупка квартиры

В последнее время озаботился данной темой.
Прорабатываю вопрос о приобретении жилья через инвестиционные кооперативы.
Меня интересует, приобретал ли кто (или знает) об успешных приобретениях через такого рода институты.
Буду признателен за рекламу конкретных заведений Smile
Антиреклама тоже приветствуется. Cool
Профиль пользователя
Sergey_SpirinOff-line
аксакал
аксакал


Зарегистрирован: 22 Июн, 2004
Сообщения: 3650
Откуда : Москва
Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 03 Мая, 2005 г. - 11:32 Ответить с цитатой Наверх

Алекс, а зачем? Почему бы вместо этого, скажем, не взять ипотечный кредит?

На мой взгляд, главный минус инвестиционных кооперативов - отсутствие четких обязательств перед пайщиком, особенно в вопросах, которые касаются сроков. Есть большая вероятность просто заморозить деньги на неопределенно долгое время.

_________________
Успеха!
Профиль пользователя WWW
ШурочкаOff-line
босс
босс


Зарегистрирован: 03 Ноя, 2004
Сообщения: 126
Откуда : Москва
Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 03 Мая, 2005 г. - 13:54 Ответить с цитатой Наверх

Ну понятно зачем - процентная ставка резко меньше...
С заведениями не сталкивалась. Договора надо читать... Когда рассматривала подобный вопрос, меня сильно напрягло, что собственность оформляется не сразу, а после выплаты то ли 50%, то ли 100% стоимости квартиры.
Профиль пользователя ICQ
Игорь_ИOff-line
аксакал
аксакал


Зарегистрирован: 26 Июл, 2004
Сообщения: 1021

Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 03 Мая, 2005 г. - 18:02 Ответить с цитатой Наверх

Алекс, ты же вроде не женат? Возьми в руки калькулятор. Посчитай стоимость уплаченных процентов за кредит. Посчитай стоимость возможных прочентов с депозита. Сравни суммы со стоимостью квартиры и арендной платы. Копить деньги тупо на депозите, скорей всего окажется выгодней.
Тем более, что рост цен на недвижимость в Москве пока прекратился и вполне вероятен даже откат.
Профиль пользователя
Sergey_SpirinOff-line
аксакал
аксакал


Зарегистрирован: 22 Июн, 2004
Сообщения: 3650
Откуда : Москва
Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 03 Мая, 2005 г. - 18:45 Ответить с цитатой Наверх

Игорь_И писал(а):
Алекс, ты же вроде не женат? Возьми в руки калькулятор.

Ты полагаешь, что женитьба настолько плохо влияет на способность к расчетам?
Shocked Confused Laughing

_________________
Успеха!
Профиль пользователя WWW
Игорь_ИOff-line
аксакал
аксакал


Зарегистрирован: 26 Июл, 2004
Сообщения: 1021

Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 04 Мая, 2005 г. - 17:45 Ответить с цитатой Наверх

Не знаю. У меня по разному влияли. последняя положительно.
Женитьба сильно влияет на финансовую рациональность. В собственной квартире можно сделать ремонт, какие то вложения. В арендованной лишние затраты ни к чему.
Эмоциональный фактор, может перевесить финансовую целесообразность. Женитьба этому обычно способствует.
Профиль пользователя
Sergey_SpirinOff-line
аксакал
аксакал


Зарегистрирован: 22 Июн, 2004
Сообщения: 3650
Откуда : Москва
Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 05 Мая, 2005 г. - 11:40 Ответить с цитатой Наверх

Алекс, еще раз сформулирую, почему не рекомендую связываться с кооперативами: возможна (и эта возможность фактически заложена в условиях договора) задержка с передачей тебе жилья на неопределенный срок по причинам, на которые ты не можешь повлиять. Например, кооператив может не собрать деньги на дальнейшее строительство.

Причем задержка может быть на несколько месяцев, а может - на несколько лет, что в условиях нестабильности означает "навсегда".

_________________
Успеха!
Профиль пользователя WWW
GumbertOff-line
профи
профи


Зарегистрирован: 22 Дек, 2004
Сообщения: 309
Откуда : Самара
Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 06 Мая, 2005 г. - 10:36 Ответить с цитатой Наверх

У меня знакомый попал в подобную ситуацию. Подробностей не знаю - вроде бы долевое строительство, но там видимо тоже не прописаны сроки сдачи дома и передачи квартиры в собственность. Более того, вообще квартира не указана, а указана лишь площадь, которая будет передана. Где эта площадь, на каком этаже, в какой квартире - не известно. Знакомый продал свою двухкомнатную квартиру, вложил эти деньги в трехкомнатную долевку, жену с ребенком отправил жить к родителям в деревню, а сам у друга поселился в надежде, что через 3-4 месяца в Мае 2005 дом сдадут и можно будет заселяться. Что-то случилось, и срок сдачи перенесли на конец 2005 года. Пришлось парню брать квартиру в аренду - жить у друга без семьи неудобно.

Так что по-моему следует внимательно читать договор и не стесняться предлагать изменить его в свою пользу, прописать конкретные слова, чтобы гарантия была - с кем бы этот договор ни заключался.

_________________
Невозможно научиться плавать, стоя на берегу.
Профиль пользователя WWW ICQ
julianaOff-line
молодой
молодой


Зарегистрирован: 19 Фев, 2007
Сообщения: 3

Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 20 Фев, 2007 г. - 21:20 Ответить с цитатой Наверх

покупаь только зданное жилье!!!!!!!!Горький личный опыт Crying or Very sad
Профиль пользователя
Показать:     
Перейти к:  
Время в формате GMT + 3
Новая тема   Ответить
Предыдущая тема Версия для печати Следующая тема
Powered by MDForum 2.0.1 © 2003-2005 MAXdev Group
Credits


банки, бизнес, биржевая торговля, биржи, векселя, вклады, депозиты, денежные переводы, доверительное управление, дорожные чеки, драгоценные камни, драгоценные металлы, законодательство, зарубежные счета, зарубежные фонды, игры, иностранная валюта, интервью, интернет, интернет-трейдинг, ипотека, кредитование, криминал, мировая экономика, налогообложение, недвижимость, недвижимость - гаражи, недвижимость - офисы, недвижимость - склады, недвижимость в аренду, недвижимость загородная, недвижимость зарубежная, новостройки, облигации, образование, он-лайн банкинг, ОФБУ, пенсионные фонды, первичное размещение, персоны / .. , ПИФы, пластиковые карты, прямые инвестиции, рейтинги, сейфовые ячейки, срочный рынок, страхование, технический анализ, товарный рынок, управление рисками, управление финансами, фондовый рынок, форекс, фундаментальный анализ, экономика России, эмитенты / ..


Оставляя на сайте свои персональные данные, вы тем самым соглашаетесь с тем, что ваша информация будет использована в соответствии с
Политикой конфиденциальности

Адрес для переписки - director@fintraining.ru

Яндекс цитирования

(с) 2004 - 2017, Сергей Спирин, все материалы сайта, кроме подписанных прочими именами
Создание сайта - Визуал Квадрат