ГЛАВНАЯ | МОИ ДАННЫЕ | ФАЙЛЫ | ФОРУМ | ПОИСК | КОНТАКТ С НАМИ


Центр Финансового Образования

 Имя

 Пароль

 Запомнить меня


Вы еще не с нами?
РЕГИСТРАЦИЯ предоставляет дополнительные возможности, недоступные гостям,
и делает удобней посещение портала.
Ваши регистрационные данные не будут использованы для СПАМа или переданы третьим лицам!
Забыли пароль?
ВАМ СЮДА!

Сейчас
171 гостей и
0 пользователей on-line

Анонимный гость. Вы можете ввести свой логин или свободно здесь зарегистрироваться.

Последние сообщения с форума
перейти к сообщениюЗакрытые ф…(20)
 от Iva929
 на 18/08 в 14:23
перейти к сообщениюЗакрытые ф…(757)
 от kirlaz
 на 21/06 в 18:13
перейти к сообщениюИндексируе…(12)
 от vitand2008
 на 29/03 в 14:15
перейти к сообщениюВсе извили…(2)
 от jovial
 на 12/12 в 19:47
перейти к сообщениюОтпуск(1)
 от EkaterinaSachik
 на 04/12 в 14:17
перейти к сообщениюИнвестиров…(4)
 от Ramil
 на 22/03 в 09:10
перейти к сообщениюТрудности …(9)
 от OlegS
 на 13/02 в 14:59
перейти к сообщению20 вещей к…(23)
 от Olha
 на 01/12 в 10:58
перейти к сообщениюЗакрытые ф…(308)
 от Sergey777
 на 20/11 в 17:37
перейти к сообщениюДивиденды …(6)
 от Sergey_Spirin
 на 20/09 в 10:09

[Перейти на форум...]


 « Август, 2018 » 
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031

Деньги не приносят счастья, но действуют чрезвычайно успокаивающе.

-- Эрих Мария Ремарк

Наши партнеры

Организация времени - тайм менеджмент и управление временем

Форумы   FAQFAQ   Поиск по форумуПоиск по форуму  ГруппыГруппы  ПрофильПрофиль  Наблюдаемые темыНаблюдаемые темы  Наблюдаемые форумыНаблюдаемые форумы По категориямПо категориям  
Новая тема   Ответить
Предыдущая тема Версия для печати Следующая тема
Автор Сообщение
GumbertOff-line
профи
профи


Зарегистрирован: 22 Дек, 2004
Сообщения: 309
Откуда : Самара
Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 12 Июн, 2006 г. - 21:46 Ответить с цитатой Наверх
Тема сообщения: Цены на недвижимость

Сергей_Спирин писал(а):

Re: Кризис доверия задел строителей (Оценка: 1)
от Сергей_Спирин 07 Дек, 2004 г. - 23:51
(Информация о пользователе | Отправить сообщение) http://fintraining.ru)
Очень важный симптом!

Что будут делать строители в ситуации когда новые кредиты дают неохотно, а старые пришла пора возвращать?

Правильно - стараться как можно быстрее получить деньги от распродажи жилья. А для этого - СНИЖАТЬ ЦЕНЫ.

Вот это и может стать (и по всей вероятности станет!) началом серьезной коррекции перегретого рынка жилья.


Вспомнил я в связи с этим свой недавний разговор со знакомым бизнесменом, который привлекает строительные бригады для расширения производственных и офисных площадей компании этого бизнесмена. Так вот сейчас у него все строители разбежались, и бизнесмен в связи с этим выразил такое мнение:

"Нефтяные и газовые компании зарабатывают огромные прибыли и вкладывают их в строительство недвижимости. Сейчас начался строительный сезон, и рабочие разбежались по всей области - туда, где платят хорошо за их работу".

Я считаю, что в этом мнении есть рациональное зерно. Если это действительно так, то цены на недвижимость вряд ли будут падать, пока сырьевые компании получают сверхприбыли. Им же надо куда-то вкладывать эти деньги. А куда еще можно вложить с гарантией сохранности и роста кроме как в недвижимость?

Поэтому коррекции на рынке недвижимости вряд ли стоит ждать. Разве что замедления темпов роста, да и то не сильного замедления. Денег избыток - цены будут расти.

_________________
Невозможно научиться плавать, стоя на берегу.
Профиль пользователя WWW ICQ
Sergey_SpirinOff-line
аксакал
аксакал


Зарегистрирован: 22 Июн, 2004
Сообщения: 3650
Откуда : Москва
Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 14 Июн, 2006 г. - 13:00 Ответить с цитатой Наверх

Все рынки не только растут, но и время от времени падают. События последних дней на фондовом рынке - тому подтверждение. Казалось бы, денег море, чего ему не расти? Rolling Eyes А он падает, да еще как падает...

Придет время и для коррекции на рынке недвижимости. Вопрос только в сроках.

_________________
Успеха!
Профиль пользователя WWW
ДиOff-line
босс
босс


Зарегистрирован: 09 Ноя, 2005
Сообщения: 110
Откуда : москва
Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 15 Июн, 2006 г. - 10:17 Ответить с цитатой Наверх

Сергей_Спирин писал(а):

Придет время и для коррекции на рынке недвижимости. Вопрос только в сроках.


с этим утверждением можно согласиться, вот только конца этих сроков совсем не видно...
Профиль пользователя WWW
al2006Off-line
писатель
писатель


Зарегистрирован: 07 Июн, 2006
Сообщения: 14

Статус: Off-line
Сообщение   Отправлено: 16 Авг, 2006 г. - 01:05 Ответить с цитатой Наверх

Тут ситуация другая сами нефтянник и газовики ничего практически не строят, кроме производственных объектов.В виду того что если бы они начали обширное гражданское строительство то неизбежно бы получили прибыль, для налогооблажения, а они в этом не заинтересованы.Им проше полученные нефте-газо доллары обналичивать через своих контрагентов покупая материалы и услуги по ценам в5-20 раз выше рыночных.

И если произойдет чудо, нефте- доллары пойдут в гражданское строительство. то рынок быстро насытился и цены бы пошли вниз.

А в реальности нефтянники и газовики раздают беспроцентные кредиты своим работникам для покупки жилья в домах которые сами же и строют _получается и дом построили-понесли затраты и квартиры продали-прибыли не получили.Ну а если дают кредиты для покупки жилья у сторонних организаций, что частенько бывает так это цены только вверх толкает.

А вообще нефтянные деньги вкладываются в строительство недвижимости, мне так кажется ,в виде инвестиционных фондов, управляющих компаний которые в свою очередь привлекают деньги не самих компаний, а уже непосредственно конкретных лиц.
В результате в стране ходят большие наличные денежные массы которые вливаются с одной стороны в сильно монополизированный строительный бизнес, а с другой в покупку уже готовых объектов недвижимости - отсюда и цены.
Профиль пользователя
Показать:     
Перейти к:  
Время в формате GMT + 3
Новая тема   Ответить
Предыдущая тема Версия для печати Следующая тема
Powered by MDForum 2.0.1 © 2003-2005 MAXdev Group
Credits


банки, бизнес, биржевая торговля, биржи, векселя, вклады, депозиты, денежные переводы, доверительное управление, дорожные чеки, драгоценные камни, драгоценные металлы, законодательство, зарубежные счета, зарубежные фонды, игры, иностранная валюта, интервью, интернет, интернет-трейдинг, ипотека, кредитование, криминал, мировая экономика, налогообложение, недвижимость, недвижимость - гаражи, недвижимость - офисы, недвижимость - склады, недвижимость в аренду, недвижимость загородная, недвижимость зарубежная, новостройки, облигации, образование, он-лайн банкинг, ОФБУ, пенсионные фонды, первичное размещение, персоны / .. , ПИФы, пластиковые карты, прямые инвестиции, рейтинги, сейфовые ячейки, срочный рынок, страхование, технический анализ, товарный рынок, управление рисками, управление финансами, фондовый рынок, форекс, фундаментальный анализ, экономика России, эмитенты / ..


Оставляя на сайте свои персональные данные, вы тем самым соглашаетесь с тем, что ваша информация будет использована в соответствии с
Политикой конфиденциальности

Адрес для переписки - director@fintraining.ru

Яндекс цитирования

(с) 2004 - 2017, Сергей Спирин, все материалы сайта, кроме подписанных прочими именами
Создание сайта - Визуал Квадрат